1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
41.9万円/㎡
前年比+17.0%
川崎市川崎区
49.3万円/㎡
前年比+8.3%
セントラルハイツ
神奈川県川崎市川崎区榎町
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩9分
1974年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
43.4
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
2,611万円
55.7万円/㎡
1,846
2,356
2,866
3,376
AI査定結果
推定相場価格
2,611万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜2,866万円
50.3万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
セントラルハイツ
2,780万円（59.3万円/㎡）/ 6階 / 46.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は51.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 59.3万円 | 6階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 2,590万円 | 55.3万円 | 9階 | 46.87㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/05/17 | 2,590万円 | 55.3万円 | 9階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,680万円 | 57.2万円 | 9階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 2,580万円 | 58.1万円 | 10階 | 44.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,680万円 | 57.2万円 | 9階 | 46.87㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/12/13 | 1,480万円 | 35.0万円 | 5階 | 42.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 58.1万円 | 10階 | 44.37㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,570万円 | 37.1万円 | 5階 | 42.29㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,050万円 | 43.7万円 | 10階 | 46.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,230万円 | 47.6万円 | 10階 | 46.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/16 | 2,598万円 | 55.4万円 | 6階 | 46.87㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/05/13 | 2,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 2,480万円 | 52.4万円 | 3階 | 47.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | セントラルハイツ 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅9分 | 2,780万円 | 59.3万円 | 46.87㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 宮前カーネル 川崎市川崎区宮前町 | 京急川崎駅10分 | 2,780万円 | 58.3万円 | 47.66㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/19 | シャンボール川崎 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅10分 | 2,280万円 | 59.0万円 | 38.67㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1972年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション川崎 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅10分 | 2,880万円 | 49.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/03 | アービラ東田 川崎市川崎区東田町 | 川崎駅5分 | 2,480万円 | 52.4万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 3,499万円 | 63.9万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/03 | 六郷住宅 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,480万円 | 45.4万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,480万円 | 45.4万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 81戸 | SRC |
| 2022/12/17 | グリーンハウス竹島 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅9分 | 2,399万円 | 47.0万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17%上昇、川崎市川崎区では8.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は川崎市川崎区の平均と比較して20.3%割高です。
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